Apartamento

Lançamento em Salvador – Art Studio Tancredo

O novo projeto do Grupo André Guimarães chega à Avenida Tancredo Neves como a evolução da consagrada linha Art Studio — inspirada no sucesso do Art Studio Open Spaces (vencedor do Prêmio ADEMI 2024).

Muito mais que um residencial, o projeto integra arte, arquitetura autoral, tecnologia e praticidade urbana em um só endereço, concebido sob medida para quem busca estilo, conforto e alto potencial de valorização e rentabilidade.

Tipologias Inteligentes e Plantas Funcionais

Com plantas planejadas de 19,98 m² a 58,09 m², o empreendimento atende perfeitamente tanto a investidores (short stay e locação tradicional) quanto a quem busca morar com praticidade:

• Studios
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• Quarto e sala
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• Quarto e sala com varanda
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• 2 quartos com suíte
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Lazer e Áreas Comuns de Alto Padrão

O Art Studio Tancredo reúne espaços completos voltados para o bem-estar, networking e estilo de vida contemporâneo:

• Rooftop Exclusivo: Piscina aquecida, Skybar e Sportbar com vista panorâmica.
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• Trabalho e Conveniência: 03 Workplaces gourmet, coworking e coliving integrados.
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• Saúde e Bem-estar: Academia de ponta e Wellness Center.
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• Arte e Recepção: Lobby imponente concebido como galeria de arte.
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Sustentabilidade e Economia (Selo IPTU Verde Ouro)

O empreendimento conquistou o Selo IPTU Verde Ouro, garantindo 10% de desconto no imposto. A proposta sustentável é completa, focada em eficiência operacional e preservação ambiental:

• Painéis solares fotovoltaicos para iluminação de parte das áreas comuns.
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• Reaproveitamento de águas pluviais e do dreno dos aparelhos de ar-condicionado.
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• Elevadores inteligentes com sistema de regeneração de energia.
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• Equipamentos economizadores de água e preparação para individualização de medidores.
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• Sensores de presença e iluminação em LED em todos os ambientes coletivos.
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• Bicicletário com bikes compartilhadas e triturador de papel e papelão.
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Ficha Técnica

• Realização e Construção: Grupo André Guimarães
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• Projeto Arquitetônico: Flávio Regis
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• Design e Interiores: Ambientes assinados por profissionais renomados
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• Conceito Artístico: Fachada assinada por Elano Passos, galeria no lobby e pavimentos com curadoria de 22 artistas baianos
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• Endereço: Av. Tancredo Neves – Salvador/BA
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• Vagas de Garagem: Conforme a tipologia da unidade
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Localização Estratégica: O Coração Financeiro de Salvador

A Avenida Tancredo Neves é o principal centro financeiro e corporativo de Salvador, concentrando grandes complexos empresariais, centros médicos, polos educacionais, hotéis e ampla rede gastronômica e de serviços.

• Shoppings e Conveniências: Proximidade imediata com o Salvador Shopping (mix completo de lojas, praça de alimentação e supermercado RedeMix) e o Shopping da Bahia (agências bancárias, clínicas e serviços essenciais).
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• Complexos Empresariais e Mobilidade: Cercado por centros comerciais de alto padrão — como o Salvador Trade Center —, além de rápida integração a estações de metrô, Av. Paralela e orla marítima.