Casa Alto Padrão

Descrição:

Excelente imóvel corporativo em localização estratégica na Pituba, próximo ao Itaigara, em área de intensa vocação comercial e fácil acesso.

Com 360 m² de terreno (12m x 30m) e 348 m² de área construída, o imóvel conta com arquitetura imponente em dois pavimentos, recuo em ambas as laterais, excelente ventilação e acabamento nobre com portas, forros e escadas em madeira de lei. A planta modular e setorizada em blocos oferece versatilidade para adaptação de clínicas médicas e odontológicas, restaurantes, escritórios de advocacia, sedes de empresas e centros educacionais.

Distribuição dos Ambientes:

Área Externa & Estacionamento:

• Pátio frontal com capacidade para até 4 veículos.
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• Garagem coberta para 1 veículo.
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• Recuo lateral em ambos os lados e pátios integrados.
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Pavimento Térreo (Dividido em 2 Blocos Independentes/Integráveis):

• Bloco Direito:
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• Varandas cobertas (frontal e lateral);
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• 3 salas de entrada em piso porcelanato (perfeitas para recepção, triagem e espera);
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• Sanitário social;
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• Cozinha ampla com despensa e piso em granito;
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• Área de serviço (coberta e descoberta) com bancadas e pia em granito;
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• Sanitário de serviço e quarto de serviço (DCE);
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• Circulação com depósito/despensa.
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• Bloco Esquerdo:
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• Sala ampla com piso em mosaico de granito;
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• Sala privativa/gabinete com armários;
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• Corredor com lavabo independente e bancada em mármore;
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• Sanitário social;
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• Segunda cozinha de apoio;
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• Pátio posterior com área de serviço e bancada em granito;
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• Área de circulação com depósito auxiliar.
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Pavimento Superior (Dividido em 3 Blocos):

• Bloco Esquerdo:
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• Hall de distribuição;
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• 2 amplas salas/suítes (uma delas com varanda e closet);
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• Sanitários completos com bancadas duplas em granito e box blindex;
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• Piso cerâmico tipo A e detalhes em madeira nobre.
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• Bloco Central:
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• Acesso por elegante escada em madeira de lei;
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• Sala executiva/reunião ampla com varanda e sanitário privativo;
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• Piso em cerâmica Brennand, esquadrias e forro em madeira nobre;
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• Amplo closet/arquivo;
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• Acesso exclusivo a pátio descoberto com jardim suspenso.
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• Bloco Direito:
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• Espaço corporativo composto por 2 salas amplas com piso em granito e forro em madeira;
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• Área externa privativa.
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Ficha Técnica Resumida:

• Área do Terreno: 360 m² (12m x 30m)
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• Área Construída: 348 m²
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• Pavimentos: 2 pavimentos setorizados
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• Estacionamento: 5 vagas (4 descobertas + 1 coberta)
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