Ponto Comercial Comércio

Loja para Venda no Melhor Ponto Comercial da Piedade

Esta ampla loja está situada no melhor ponto comercial da Piedade, com acesso estratégico ligando a Travessa da Piedade à Avenida 7 de Setembro (antiga "Bebê Feliz"). Trata-se de uma oportunidade que não costuma permanecer muito tempo no mercado, distribuída em três pavimentos (térreo, primeiro e segundo andar) que oferecem versatilidade para diversos tipos de negócios.

Vantagens da Região

A região destaca-se pelo altíssimo fluxo diário de pedestres, fortemente impulsionado pela proximidade com o Shopping Center Lapa e o Shopping Piedade, além da forte integração com o transporte público (ônibus e metrô nas proximidades). É um polo consolidado para o comércio popular, serviços, clínicas, instituições financeiras, óticas, telefonia e alimentação, garantindo grande circulação de consumidores durante os dias úteis.

Valores Praticados e Análise de Investimento

No mercado atual da região, é possível encontrar oportunidades variadas: conforme localização, frente de rua e ocupação, enquanto pontos comerciais maiores variam de acordo com a área construída e o potencial de renda. Também existem salas comerciais e lojas internas nos shoppings locais com preços inferiores, dependendo da metragem e vacância. Para quem busca renda com aluguel, o investimento vale a pena desde que observados critérios como imóvel em frente de rua com corredor de grande circulação, documentação regular e boa liquidez. O retorno estimado de aluguel varia entre 0,6% e 1% ao mês sobre o valor investido, abrindo excelente possibilidade de locação para grandes redes ou franquias.

Cômodos e Proximidades

• Cômodos: Área de serviço, copa e 2 banheiros.
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• Proximidades: Farmácias, Shopping Centers e Supermercados.
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Pontos Fortes e Observações

Se o objetivo é investimento, destacam-se as lojas de rua na região do Portão da Piedade e aquelas próximas às entradas do Shopping Center Lapa.

A sensação imediata ao entrar no imóvel é de amplitude real, permitindo visualizar o negócio funcionando sem os gargalos de espaços apertados. São 320 metros quadrados de área privativa no coração de Salvador, uma metragem difícil de encontrar disponível com essa configuração interna. O fluxo entre a área principal, a copa e o setor de serviço favorece uma logística eficiente para o dia a dia operacional.

Ter dois banheiros e uma estrutura de terreno sólida de 223 metros quadrados coloca este imóvel em um patamar de segurança patrimonial que investidores experientes buscam. O movimento do entorno — cercado por farmácias, shoppings e supermercados — garante tráfego de pessoas dispostas a consumir, reduzindo o risco de vacância. Um ponto comercial com essas dimensões no Centro é um ativo de longo prazo que protege o capital enquanto gera retorno direto.

Espaços prontos para ocupação imediata e com metragem generosa raramente ficam disponíveis por muito tempo. Se você busca confirmar sua próxima movimentação de mercado, vale a pena agendar uma visita para conferir as proporções de perto!