Apartamento Alto Padrão

Palácio Castro Alves: Residência de Luxo no Coração Histórico de Salvador

Situado na Praça Castro Alves, no Centro Histórico de Salvador, o Palácio Castro Alves Luxury Residences é um dos empreendimentos mais singulares já lançados na capital baiana. Resultado de um sofisticado projeto de retrofit, o empreendimento transforma o icônico Palácio dos Esportes — construído em 1935 e tombado pelo patrimônio histórico — em residências de altíssimo padrão com infraestrutura completa de hotelaria. Viver aqui é habitar um marco da história de Salvador com todo o conforto e a elegância do século XXI.

Um Endereço Sem Paralelo

Poucos endereços na Bahia reúnem, em um único ponto, tanta história, beleza natural e sofisticação urbana. Na Rua Chile, uma das mais antigas do Brasil, o Palácio Castro Alves ocupa posição de destaque ao lado do Hotel Fasano Salvador, referência nacional em luxo e o único representante da rede no Nordeste. Ao redor, restaurantes de prestígio como Gero, Preta e Pala 7 elevam ainda mais o padrão do entorno. Com vista direta e permanente para a Baía de Todos-os-Santos e para o Forte São Marcelo, o empreendimento oferece uma das perspectivas mais deslumbrantes do litoral brasileiro, acessível todos os dias, diretamente da janela do apartamento.

Retrofit com Alma: Arquitetura que Preserva e Reinventa

Projetado pelo arquiteto Sidney Quintela Oliveira, o projeto respeita rigorosamente as características originais do edifício, inclusive as cores históricas utilizadas na construção do imóvel. Cada detalhe da fachada restaurada conta a história de Salvador, enquanto os interiores entregam acabamentos contemporâneos de alto padrão, materiais nobres e plantas inteligentes pensadas para diferentes estilos de vida.

Com apenas 39 unidades exclusivas (36 apartamentos tipo e 3 coberturas), o empreendimento garante privacidade absoluta e atendimento verdadeiramente personalizado. As tipologias variam entre 1 e 2 suítes, com áreas privativas que vão de 79,73 m² a 159,13 m², além de opções de plantas conjugadas que chegam a 168,27 m². As coberturas contam com piscina privativa e espaço gourmet. Pensado para quem valoriza flexibilidade, o projeto oferece a possibilidade de escolha entre a planta padrão ou a configuração com suíte master e living ampliados — esta última entregue com banheiro de hidromassagem incluso —, com todas as unidades equipadas com ar-condicionado instalado.

Infraestrutura de Hotelaria e Áreas Comuns

Além da exclusividade residencial, o Palácio Castro Alves incorpora uma estrutura completa de serviços inspirada nos melhores hotéis do mundo. Governança, concierge, mensageiro, manobrista e equipe de manutenção estão disponíveis no próprio condomínio, operando sob demanda (pay-per-use), sem onerar a taxa condominial fixa.

No rooftop, a experiência atinge o patamar máximo com uma piscina equipada com prainha e vista panorâmica para a Baía de Todos-os-Santos, complementada por um lounge sofisticado e espaço gourmet. O condomínio dispõe ainda de espaço fitness, lavanderia coletiva de alto padrão, market place integrado e estacionamento com manobrista para as vagas frontais, posicionando o empreendimento em uma categoria única no mercado imobiliário baiano.

Benefícios Fiscais Exclusivos: Programa Renova Centro

Por integrar o programa de revitalização da Prefeitura de Salvador, o empreendimento oferece vantagens tributárias expressivas ao comprador:

• Isenção de ITIV na aquisição da unidade e na primeira cessão de direito aquisitivo (realizada nos primeiros meses após o habite-se).
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• Isenção de IPTU durante todo o período de obras e por um período prolongado para fins residenciais.
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Nesse contexto, além de adquirir um ativo cultural e histórico inestimável, o comprador garante uma oportunidade sólida de valorização e uma vantagem financeira imediata.