Apartamento

Viva o melhor do Rio Vermelho: conforto, modernidade e localização estratégica em Salvador!

O Viv Rio Vermelho é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um investimento seguro em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Salvador. Localizado na antiga área da Faculdade Ruy Barbosa (Rua Francisco Rosa), o empreendimento reúne a comodidade de morar perto da praia, serviços e gastronomia com a tranquilidade de uma rua reservada.

Destaques das Unidades:

• 2 Quartos (com 1 suíte): ~49 m² privativos, varanda integrada, living para 2 ambientes, cozinha e área de serviço.
• 3 Quartos (com 1 suíte): ~61 m² privativos, planta inteligente com excelente ventilação e iluminação natural.
• Opções Garden: Unidades térreas com quintal privativo (de ~53 m² a mais de 80 m² totais), ideais para quem busca espaço ao ar livre para pets e lazer em família.
• Garagem: 1 vaga privativa por apartamento.

Infraestrutura Completa de Lazer e Segurança:

Condomínio fechado com portaria e controle de acesso, oferecendo uma área de lazer pensada para toda a família:

• Piscina adulto e infantil com deck molhado e solarium
• Salão de festas integrado com praça externa
• Espaço fitness / área funcional (Crossfit)
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Pet place / Pet wash
• Redário e áreas de convivência arborizadas
• Bicicletário

Localização Privilegiada:

• No coração do Rio Vermelho, a poucos minutos da orla marítima, Largo de Santana e Largo da Mariquita.
• Próximo a supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas e hospitais.
• Fácil acesso às principais vias da cidade (Garibaldi, Vasco da Gama, Av. Oceânica e Lucaia).

Condições de Aquisição:

• Financiamento facilitado (SBPE) com fluxo de pagamento direto no período de obras.
• Utilize seu FGTS na entrada.
• Entrega prevista para o segundo semestre de 2027.

O Rio Vermelho é um dos bairros mais emblemáticos e completos de Salvador, equilibrando tradição cultural, vida urbana vibrante e proximidade com o mar.

1. Polo Gastronômico e Cultural da Cidade

• Culinária de ponta a tradicional: Reúne desde os clássicos tabuleiros de acarajé (Dinha, Regina, Cira) no Largo de Santana e Largo da Mariquita até restaurantes contemporâneos, bistrôs, hamburguerias artesanais e bares de frutos do mar.
• Vida noturna ativa: Bares com música ao vivo, casas de show, teatros (como o Teatro SESI) e espaços culturais dão vida ao bairro em qualquer dia da semana.
• Patrimônio e boêmia: Berço de referências como a Casa de Iemanjá e o Memorial Casa do Rio Vermelho (antiga residência de Jorge Amado e Zélia Gattai).

2. Contato Diário com o Mar e Qualidade de Vida

• Orla revitalizada: Calçadões amplos com ciclovia, iluminação moderna e quiosques estruturados, ideais para caminhadas matinais, corridas e pedaladas.
• Praias para diferentes perfis: A Praia do Buracão para quem busca um clima mais reservado e jovem, a Praia da Paciência com enseada protegida, além das áreas próximas à Praia da Pedra da Sereia e Ondina.

3. Mobilidade e Centralidade Estratégica

• Fácil conexão com os eixos da cidade: Posição geográfica que conecta rapidamente a orla sul (Barra, Graça, Corredor da Vitória) aos polos de negócios (Caminho das Árvores, Itaigara e Av. Tancredo Neves).
• Vias expressas de escoamento: Acesso direto por artérias principais como Av. Oceânica, Av. Cardeal da Silva, Av. Garibaldi, Av. Juracy Magalhães (Lucaia) e Av. Vasco da Gama (BRT).

4. Autossuficiência em Comércio e Serviços

• Tudo a passos de distância: Ampla oferta de supermercados (Bompreço, Pão de Açúcar, redes locais), farmácias 24h, padarias tradicionais, academias (redes como Smart Fit e boutiques locais), bancos e agências de correios.
• Saúde e educação: Proximidade com hospitais de grande porte (Hospital Aliança, Hospital Jorge Valente, Cardiopulmonar), clínicas especializadas e instituições de ensino básico e superior (UFBA em Ondina/Canela, UCSal na Federação).

5. Liquidez Imobiliária e Valorização Contínua

• Alta demanda para locação: Perfil procurado tanto por moradores de longa permanência quanto pelo mercado de locação por temporada (Airbnb), impulsionado pelo apelo turístico e proximidade com universidades e polos médicos.
• Valorização patrimonial: Bairro consolidado que atrai constantes investimentos públicos em infraestrutura urbana e novos lançamentos residenciais de padrão elevado.